农村离婚财产分割中房屋的分割问题


农村的房屋与城镇里面的房屋性质是不同的,此时房屋下面的土地归集体经济组织所有,农村居民只能在分得的宅基地上面建造居住房屋那要是农村居民离婚的话,对这些房屋该如何分割呢?我们一起在下文中进行了解

农村离婚财产分割中房屋的分割问题

目前,我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地只享有土地使用权、宅基地使用权,国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家,城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权,国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法

1、婚前一方建造的房屋

对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有

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2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的

这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)

3、双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的

按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋

4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的

房屋属于夫妻共同所有即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割

5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的

男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割

6、婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的

结婚后,家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋,应当认定其中有夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分可以进行分割,通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿

实践中,不管是城市还是农村,涉及到财产分割的问题都要按照法律的标准来尤其是在对房产进行分割的时候,大家一定要区分清楚情况,这样作出的分割对双方才是比较合理、公平的

农村离婚财产分割中房屋的分割问题

如果在生活中有遇到此类纠纷的,可以找专业的律师介入处理。


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但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。目前,我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。那要是农村居民离婚的话,对这些房屋该如何分割呢?我们一起在下文中进行了解。1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。
涉嫌诈骗
    1. 骗取贷款罪的量刑标准是怎样的,认定标准是什么?

    司法机关在办理此类案件时,应注意收集证据,在主观方面证明被告人具有骗取银行贷款的犯罪故意。阅读完上文后我们清楚的知道,骗取诈骗罪的量刑处罚是较为严重的,最高可以处7年有期徒刑,并同时判处罚金。本罪发生在金融领域进行贷款的过程中;而诈骗罪的领域范围则极为广泛,可以涉及任何领域,自然也包括金融领域在内。

    2. 离婚后财产分割的时效的相关规定

    即双方协议离婚的,且对于财产分割问题进行协议的,如对该分割协议反悔,认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况,则可以在协议离婚后一年内提出,可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。下面,律师365小编将为您解答离婚后财产分割的时效问题,希望对您有所帮助。

    3. 应该如何办理协议离婚?

    申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明,以及离婚协议书。__婚姻登记处,注销的结婚证退还本人。5)将离婚证分别颁发给当事人双方,当事人应当在收到离婚证和告知单后,在送达回证上签名。

    4. 在我国去法庭起诉离婚怎么办

    起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。如果决定要起诉离婚的话,肯定原告需要了解一下这些法律知识。即要求离婚的一方,必须向被告户籍所在地人民法院起诉,被告户籍所在地与经常居住地不一致的,则向经常居住地人民法院起诉。

    5. 在我国什么情况可以起诉离婚证

    一、在我国什么情况可以起诉离婚证。一、在我国什么情况可以起诉离婚证。根据有关要求,一方提起离婚诉讼,立案时,应该提交法院的材料有:起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。(一)仔细审阅提交诉讼材料,避免不必要麻烦的发生。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。一、在我国什么情况可以起诉离婚证。

    6. 根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗?

    在当代这个社会,世界上许多人离婚之后需要对房产等相关的财产进行分割,通常情况下如果离婚的时候拥有子女的还需要对子女的相关事项进行妥善的安排,在我们的现实生活中有人想要知道根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。

    7. 自愿签订的离婚协议具有法律效力吗

    因为夫妻感情不是定数,而是变数,随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化,双方或是一方对婚姻前途的判断会有所不同,甚至作出相反的决定。采取协议方式离婚的夫妻,此时需要按照法律中的规定,首先对共同财产、债务以及未成年子女的抚养问题做出协商,然后再签订书面的离婚协议书。

    8. 起诉离婚一审开庭调解不成怎么办

    法官在对离婚案件进行审理的过程中,必须要按照法律中的规定,先对案件进行调解,不然就有出现程序违法的情况。法官在对离婚案件进行审理的过程中,必须要按照法律中的规定,先对案件进行调解,不然就有出现程序违法的情况。二、离婚调解的注意事项1、调解是人民法院审理离婚案件的必经程序,由于其发生在诉讼过程中,所以也叫诉讼内调解。

    9. 应该如何办理协议离婚?

    申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明,以及离婚协议书。__婚姻登记处,注销的结婚证退还本人。5)将离婚证分别颁发给当事人双方,当事人应当在收到离婚证和告知单后,在送达回证上签名。

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